Trong phân khúc dự án khách sạn 5 sao, resort và trụ sở doanh nghiệp quy mô lớn, mô hình Interior Design & Build (Thiết kế & Thi công nội thất trọn gói) không chỉ đơn thuần là một phương thức triển khai, mà đã trở thành giải pháp quản trị rủi ro hiệu quả nhất. Thay vì tách rời hai giai đoạn, mô hình này tạo ra sự kết nối xuyên suốt, giúp hóa giải những bài toán phức tạp về tiến độ, chi phí và chất lượng thực thi.

1. Tối ưu tiến độ hoàn thiện - "Nút thắt" sống còn của dự án lớn

Đối với các dự án lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực Hospitality với deadline khai trương cố định, giai đoạn hoàn thiện nội thất thường là giai đoạn chịu áp lực thời gian lớn nhất..

• Rút ngắn quy trình từ bản vẽ đến xưởng:
  Khi đơn vị thiết kế đồng thời chịu trách nhiệm thi công nội thất, các hạng mục Fit-out (đồ gỗ), FF&E (nội thất rời) và hoàn thiện có thể được chuẩn bị sớm tại xưởng, giảm thời gian chờ giữa các giai đoạn đấu thầu và chuyển giao.
• Xử lý va chạm kỹ thuật tức thời:
  Tại công trường dự án lớn, các sai lệch về kích thước thực tế hay va chạm hệ thống kỹ thuật là khó tránh khỏi. Mô hình trọn gói cho phép xử lý trực tiếp các biến số này mà không cần trải qua vòng lặp phê duyệt phức tạp giữa nhiều đơn vị, đảm bảo dòng chảy tiến độ không bị gián đoạn.

Không gian nội thất chuẩn quốc tế tại dự án Centara Mirage Resort Mũi Né do TTT Corporation triển khai gói Interior Design & Build

2. Kiểm soát ngân sách và hóa giải rủi ro "Chi phí ẩn"

Rủi ro phổ biến nhất của các dự án lớn là bản vẽ thiết kế không tương thích với biện pháp thi công thực tế, dẫn đến phát sinh ngân sách đáng kể ở giai đoạn cuối.

• Dự toán dựa trên thực tế sản xuất:
  Với mô hình Interior Design & Build, thiết kế được phát triển dựa trên sự am hiểu về vật liệu, công nghệ sản xuất tại xưởng và định mức nhân công thực tế. Điều này giúp thu hẹp tối đa khoảng cách giữa dự toán ban đầu và chi phí triển khai thực tế.
• Tối ưu hóa nguồn lực và vật liệu:
  Thiết kế gắn liền với xưởng sản xuất cho phép tối ưu hóa khổ vật liệu và cấu tạo chi tiết, giảm thiểu hao hụt và các "chi phí ẩn" từ khâu logistics đến lắp đặt. Đối với các dự án lớn, khả năng kiểm soát biến số này quan trọng hơn việc tìm kiếm mức giá rẻ nhất.

Đội ngũ TTT của đảm bảo lắp đặt nội thất hoàn hảo với hệ kỹ thuật MEP tại dự án NovaWorld Phan Thiết

3. Đảm bảo tính đồng bộ và tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế

Với các khách sạn 5 sao hay văn phòng hạng A, chất lượng không chỉ nằm ở vẻ ngoài mà còn ở sự chuẩn xác của các tiêu chuẩn kỹ thuật: Tiêu chuẩn vật liệu, khả năng chống ẩm, chống cháy và tính đồng bộ giữa thiết kế và sản phẩm thực tế.

• Quy trình QA/QC xuyên suốt:
  Mô hình Interior Design & Build đảm bảo mọi chi tiết thiết kế được kiểm soát từ hồ sơ kỹ thuật, giai đoạn gia công tại xưởng cho đến khi lắp đặt hoàn thiện thông qua một quy trình kiểm soát chất lượng (QA/QC) thống nhất.
• Phối hợp đa hệ thống (MEP & PCCC):
  Nhà thầu trọn gói chủ động phối hợp các hạng mục nội thất với hệ thống Cơ điện (MEP) và Phòng cháy chữa cháy (PCCC), đảm bảo các vật liệu đạt tiêu chuẩn kiểm định quốc tế nghiêm ngặt (ASTM, UL, IEC,…) và không gây xung đột với hạ tầng kỹ thuật của công trình.

Quy trình sản xuất đồ fur được kiểm soát chặt chẽ vật liệu đạt chuẩn ASTM và IEC tại xưởng của TTT

Với mô hình Interior Design & Build, giá trị lớn nhất mà Chủ đầu tư nhận được chính là sự an tâm. Việc đồng bộ hóa từ tư duy thiết kế đến năng lực thực thi giúp bảo vệ tính toàn vẹn của dự án, tối ưu hóa dòng tiền và khẳng định đẳng cấp của không gian ngay khi đưa vào vận hành.

TTT hoàn thiện nội thất văn phòng cho Nam Long Head Office đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất

Với hơn 30 năm kinh nghiệm thực thi các dự án nội thất tiêu chuẩn quốc tế như Pullman, Sheraton, Centara, TTT Corporation tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực thi công nội thất với mô hình Design & Build, mang lại giải pháp hoàn thiện nội thất vượt trội cho các dự án quy mô lớn.

#TTTCorporation #InteriorDesignBuild #Tongthaunoithat #Noithatkhachsan5sao #VanphonghangA #Quanlyduannoithat