Trong phân khúc văn phòng hạng A, nơi quy tụ các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô lớn, tiêu chuẩn vật liệu nội thất không chỉ dừng lại ở tính thẩm mỹ. Đó là bài toán tổng hợp giữa bền vững - an toàn - khả năng vận hành lâu dài. Cả 3 yếu tố trên phụ thuộc trực tiếp vào khả năng kiểm soát tiêu chuẩn trong thi công thực tế của nhà thầu.

1.    Vật liệu bền vững và Chứng chỉ Xanh (Green Building)

Các văn phòng hạng A hiện nay thường hướng tới các chứng chỉ công trình xanh như LEED hoặc LOTUS. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất không nằm ở việc chọn vật liệu mà ở việc duy trì đúng tiêu chuẩn trong toàn bộ quá trình sản xuất và lắp đặt..

Chỉ số Formaldehyde thực tế: Gỗ công nghiệp đạt chuẩn E0 hoặc E1 chỉ thực sự có ý nghĩa khi keo dán, vật liệu phủ và phụ kiện lắp đặt đều nằm trong cùng ngưỡng phát thải thấp. Đây là điểm khiến nhiều dự án đạt chuẩn “trên giấy” bị hụt khi nghiệm thu.

Vật liệu tái chế: Các vật liệu như thảm viên, vải bọc từ sợi tái chế hoặc gỗ có chứng chỉ FSC hoặc tái chế cần được kiểm soát theo batch sản xuất, tránh tình trạng thay thế tương đương làm mất giá trị chứng chỉ.

Độ bền vật lý: Vật liệu phải chịu được tần suất sử dụng cao (High-traffic) để tối ưu chi phí vận hành cho doanh nghiệp.

Khu vực sảnh văn phòng FPT Đà Nẵng với thiết kế hiện đại, do TTT Corporation thiết kế.

2.    Khả năng tiêu âm và cách âm

Không gian làm việc chuyên nghiệp đòi hỏi sự yên tĩnh cho các khu vực phòng họp, khu lãnh đạo cũng như kiểm soát âm học chi tiết tại không gian làm việc mở. Các lỗi âm học thường chỉ lộ ra sau khi văn phòng đi vào vận hành, và chi phí sửa chữa lúc này sẽ cao hơn rất nhiều.

Vách ngăn tiêu âm: Sử dụng các tấm tiêu âm bọc vải, vách thạch cao cách âm chuyên dụng hoặc các hệ vách kính hai lớp hút chân không. Tuy nhiên, các vật liệu này chỉ phát huy hiệu quả khi cấu tạo lớp được thi công đúng và được xử lý khe hở, mối nối chính xác.

Trần nội thất: Kết hợp trần nhôm, trần thạch cao và tấm sợi khoáng và cần tính toán đồng bộ để tránh hiện tượng dội âm hoặc tiêu âm không đồng đều.

Giải pháp Design & Build phòng họp tại PGD OCB The Hallmark do TTT Corporation thực hiện, đảm bảo hiệu quả cách âm.

Văn phòng làm việc của OCB do TTT Corporation thực hiện.

3.    Tiêu chuẩn an toàn và chống cháy (Fire Rated)

Với các tòa nhà cao tầng, vật liệu nội thất phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn PCCC quốc tế và trong nước như ASTM hay TCVN.

Cốt liệu gỗ: Sử dụng gỗ công nghiệp đạt chuẩn FR (Fire Rated), có khả năng ngăn chặn cháy lan trong khoảng thời gian định trước (60 - 120 phút). Tuy nhiên, con số này chỉ có giá trị khi cấu tạo hoàn chỉnh được giữ nguyên, không bị cắt xén hoặc thay đổi trong quá trình lắp đặt.

Bề mặt phủ: Các dòng sơn, veneer hoặc laminate cao cấp phải có chỉ số phát thải khói thấp và không tạo ra các chất độc hại khi tiếp xúc với nhiệt độ cao.

Sự phối hợp MEP & PCCC: Vật liệu nội thất phải được bố trí và thi công sao cho không gây xung đột với hệ thống đầu phun (Sprinkler) và cảm biến khói của tòa nhà. 

4. Lợi thế từ xưởng sản xuất nội thất

Đối với các dự án văn phòng hạng A, việc đặt ra tiêu chuẩn vật liệu cao chỉ là bước khởi đầu. Thách thức thực sự nằm ở khả năng duy trì đúng tiêu chuẩn đó trong toàn bộ quá trình sản xuất và thi công trên quy mô lớn.

Kiểm soát nguồn gốc và tính xác thực vật liệu: Hệ thống xưởng sản xuất nội thất cho phép kiểm soát chặt chẽ chuỗi cung ứng ngay từ phôi liệu. Mỗi lô vật liệu đưa vào sản xuất đều được kiểm tra chứng nhận CO/CQ, đảm bảo các chỉ số về phát thải Formaldehyde (E0/E1) và khả năng chống cháy lan đạt yêu cầu kỹ thuật trước khi gia công.

Mock-up và quản trị rủi ro trước khi triển khai đại trà: Với các dự án corporate quy mô lớn, việc triển khai mock-up tại xưởng giúp chủ đầu tư đánh giá trực tiếp cấu tạo hệ vách, hiệu quả tiêu âm và tính tương thích giữa nội thất và các hệ kỹ thuật liên quan. Việc phê duyệt mẫu trước giúp loại bỏ nguy cơ sai lệch thiết kế và hạn chế rủi ro khi triển khai hàng loạt.

Kinh nghiệm xử lý yêu cầu vật liệu khắt khe của các dự án lớn: Việc từng tham gia các dự án cho các tổ chức tài chính và doanh nghiệp quy mô lớn như PUMA, FPT hay OCB giúp TTT hiểu rõ những yêu cầu đặc thù về vật liệu, tiêu chuẩn an toàn và tính đồng bộ mà một văn phòng hạng A đòi hỏi. 

Hạng mục nội thất tại văn phòng PUMA đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và vận hành.

Kết luận

Đối với văn phòng hạng A, việc lựa chọn vật liệu không dừng lại ở thẩm mỹ hay giá thành, mà là bài toán tổng hợp giữa an toàn sức khỏe, khả năng chống cháy, độ bền vận hành và tính đồng bộ trong thi công. Chỉ khi tiêu chuẩn được kiểm soát xuyên suốt từ khâu lựa chọn vật liệu, sản xuất nội thất đến triển khai thực tế, không gian làm việc mới đáp ứng đúng yêu cầu của các doanh nghiệp quy mô lớn, nơi mọi rủi ro đều cần được tính trước, không phải xử lý sau.

#TTTCorporation #NoithatvanphonghangA #Tieuchuanvatlieunoithat #Vatlieuchongchay #GreenOffice #Nhathaunoithatuytin